购房之后，很多人需要把房屋过户到自己名下，对于有贷款的房屋过户，可能会比较麻烦，需要注意一些事项。贷知识将为大家介绍有贷款的房子如何办理过户，贷款房屋过户流程，以帮助大家更好地进行房屋过户。
一、银行贷款清偿
办理贷款房屋过户之前，需要先行清偿银行的贷款。如果还未还清银行贷款，可以先向银行咨询贷款还清的具体流程和期限。一旦还清了贷款，就可以开始进行房屋过户，进行房屋过户时，需要提交银行出具的还款证明，证明该房屋的贷款已经全部还清。
1、还清贷款之前：向银行咨询具体流程和期限；
2、还清贷款之后：提交银行出具的还款证明。
二、产权人到场签字确认
产权人指的是原来的房屋所有人，到场签字确认将房屋所有权转移到新的所有人名下。如果产权人不能到场签字，可以委托受托人代为签字，进行房屋过户时，需要提交委托书和代理人身份证明。
1、产权人到场签字确认；
2、产权人不能到场签字：提交委托书和代理人身份证明。
三、提交房屋相关证件
进行房屋过户时，还需要提交一些房屋相关的证件，包括房屋所有权证、土地使用证、不动产证明以及国有土地使用证等，提交这些证件时，需要注意证件的真实性以及完整性。
1、房屋所有权证；
2、土地使用证；
3、不动产证明；
4、国有土地使用证。
四、到房管所进行过户
上述步骤都完成之后，就需要到房管所进行过户了，到达房管所时，需要带上所有的材料，包括银行的还款证明、产权人的签字确认、代理委托书以及房屋相关证件等，到达房管所后，需要填写过户申请表，缴纳一定的过户手续费用。房管所工作人员将会进行房屋所有权的变更，修改完毕后，就可以领取新的房屋产权证了。
1、到房管所进行过户；
2、带上所有材料包括银行还款证明、签字确认、代理委托书及房屋证件；
3、填写过户申请表；
4、缴纳过户手续费；
5、领取新的房屋产权证。
购房之后，若需要将房屋过户到自己名下，需要先清偿银行贷款，产权人需要到场签字确认，提交房屋相关证件的时候，需要注意证件的真实性以及完整性。到房管所进行过户，填写过户申请表，缴纳过户手续费，领取新的房屋产权证。以上就是有贷款的房子如何办理过户，贷款房屋过户流程的详细介绍。
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