公积金贷款是指通过公积金中心向符合条件的缴纳住房公积金的职工发放住房贷款。这种贷款方式因为有着低利率、长期性等优势得到了很多人的青睐。贷知识主要介绍什么时候能办理公积金贷款，公积金贷款申请流程，让大家了解如何优雅地购房。
一、什么时候能办理公积金贷款？
1、职工缴存公积金6个月以上的，便可以向公积金中心申请贷款。
2、缴存基数尽量高一些，可以贷到更高的额度，还能提高后续的贷款成功率。
3、贷款的最高额度根据不同地区的政策而有所不同，这也需要购房职工提前做好相关调查，以便预估到自己所处的地区限额是多少。
二、公积金贷款申请流程
1、向公积金中心提交贷款申请。
购房职工需要到当地公积金中心提交申请，提供相关证明文件，如劳动合同、个人缴存证明等，公积金中心审核后，便会向购房人发放验资通知书。
2、办理验资手续。
购房人拿到验资通知书后，需要到银行办理贷款审核，银行根据审核情况会向购房人发放贷款申请表。购房人需要认真填写申请表，提交银行审核所要求的相关证明材料。
3、办理产权交易手续。
银行审核完毕后，会向房管局提出产权公证或其它产权交易申请。购房人在银行发放贷款前，需要在当地房管局进行相关产权交易手续，如房屋所有权转移证明等手续。
三、公积金贷款还款方式
1、等额本息还款法。
公积金贷款的常用还款方式之一是等额本息还款法，它指的是每月偿还的还款总额包括本金和利息的总和相等。
2、等额本金还款法。
等额本金还款法指的是每月还款金额相同，每次还款时要还的利息会随着月份的变化而逐渐变小。
3、一次性还款法。
如果买家有足够的资金，也可以选择一次性还清所有公积金贷款，这样可以避免贷款利息导致的压力，还能节省一定的贷款利息。
购房人应该根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
购买房屋时，通过公积金贷款这种方式较为常见。想要顺利办理公积金贷款，需要掌握什么时候能办理公积金贷款，公积金贷款申请流程等信息。职工缴存公积金6个月以上即可办理公积金贷款，整个申请流程包括向公积金中心提交申请、办理验资手续、办理产权交易手续等几个步骤。根据自身实际情况选择还款方式，也是非常重要的一步。通过了解这些信息，您将更加从容地选择公积金贷款，优雅地购房。
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