房子贷款还清该怎么办理,办理房屋抵押解除手续

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随着年轻人房屋购买的日益增多,房贷问题越来越成为人们关心的话题。当房贷还清后,解除抵押手续却是一大难题。贷知识介绍房子贷款还清该怎么办理,以及如何办理房屋抵押解除手续。帮助朋友解决相关问题。

房子贷款还清该怎么办理,办理房屋抵押解除手续

一、房子贷款还清该怎么办理

1、咨询贷款机构

当您的按揭贷款还清时,必须要从银行或其他贷款机构获取确认函。这封确认内函必须说明您的贷款账户和房屋已经还清,通常会要求抵押贷款利率双方签字,最好在贷款到期前,早一点与贷款机构沟通确认好相关要求。

2、办理产权证

房产购房时,购房人需要在购房合同中签字,支付购房款。当贷款全额偿还时,对应的按揭银行需要出具还清证明,其需要开通产权人证和抵押情况证明。房屋产权证是证明产权人拥有该房产的法律文件,产权人领取房屋产权证之前,需要办理土地和房屋手续,完成房产的过户,领证后才完全归产权人所有并且可以办理抵押解除手续。

3、到房地产管理部门缴纳款项

还清贷款并领取产权证之后,还需要到当地的房地产管理部门办理房屋过户等手续。此时产权过户有一定的税费,当然对于首套房,相关政策是有优惠的。房屋交易税费越早缴纳,对自您以后的房地产交易是更有利的。

二、办理房屋抵押解除手续

1、准备相关手续

办理房屋抵押解除手续前,需要准备以下相关手续:还款证明原件,土地和房屋土地证,抵押合同的复印件,产权证的复印件,身份证。如果贷款时早已经抵押到哪家银行,就要到当选银行办理抵押解除手续。如果贷款时在多家银行抵押,需要去每家银行当场出具抵押解除证明并完成相关手续。

2、去银行和处置机构解除抵押

有两种方式可以办理解除抵押手续。一种是直接去银行办理抵押解除手续,由银行出具抵押解除证明;另一种是由处置机构办理抵押解除手续,由处置机构出具抵押解除证明。

3、办理解除手续缴纳费用

办理抵押解除手续时,需要缴纳相关的费用,这部分费用是由出具抵押解除证明的机构来收取的。此时需要将房产产权证和抵押合同一并送至机构,等待机构出具抵押解除证明。

对于房屋抵押解除手续,需要掌握正确的办理方法,以免耽误自己房屋的过户及后续的交易。在房子贷款还清后,要按照有关规定办理相关手续,包括申请还款证明内函、领取产权证等。办理抵押解除手续时需要注意准备相关手续并缴纳相关费用。只有严格按照相关规定办理,才能保障自己的相关权益。

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